Termites : reconnaître les dégâts, déclarer en mairie et faire traiter
Les termites dégradent le bois de l’intérieur, souvent sans trace visible en surface. Leur présence engage aussi des obligations : la loi impose de la déclarer en mairie.
- Déclarez la présence de termites en mairie dès que vous la constatez.
- Ne détruisez pas les traces : elles servent au diagnostic.
- En zone délimitée par arrêté préfectoral, un état termites est obligatoire à la vente.
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Les signes à surveiller
- bois qui sonne creux ou s’enfonce sous la pression ;
- petits cordonnets ou galeries de terre sur les murs, plinthes ou fondations ;
- envol d’insectes ailés au printemps, ailes abandonnées près des fenêtres ;
- huisseries et parquets qui se déforment.
Vos obligations
Dès qu’il a connaissance de la présence de termites, l’occupant (locataire ou propriétaire, ou le syndic pour les parties communes) doit la déclarer en mairie ; à défaut d’occupant, c’est le propriétaire. La déclaration peut se faire avec le formulaire officiel (cerfa n° 12010). Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, la vente d’un bien bâti nécessite un état relatif à la présence de termites établi par un diagnostiqueur certifié. En cas de démolition, les bois et matériaux contaminés doivent être incinérés sur place ou traités avant transport.
Que faire en premier ?
- ne grattez pas et ne repeignez pas les zones touchées ;
- photographiez les traces ;
- déclarez en mairie et informez votre syndic si vous êtes en copropriété ;
- faites réaliser un diagnostic par un professionnel spécialisé.
Les méthodes de traitement
Selon le bâtiment : barrière chimique dans le sol, systèmes de pièges-appâts autour du bâti, traitement des bois par injection ou pulvérisation, remplacement des éléments trop dégradés. Le choix doit être justifié par le diagnostic.
Ce que doit contenir le devis
- le nuisible identifié et la méthode retenue ;
- le prix TTC, les frais de déplacement et le nombre de passages compris ;
- les consignes de préparation et de sécurité pour les occupants et les animaux ;
- la garantie ou le suivi prévu si le problème persiste ;
- le Certibiocide de l’intervenant si des produits biocides professionnels sont utilisés.
- la durée et les conditions de la garantie, souvent pluriannuelle pour ce type de traitement.
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Que risque-t-on si on ne déclare pas ?
Le défaut de déclaration est passible d’une amende. Surtout, l’absence de traitement laisse le bâtiment se dégrader.
Comment savoir si ma commune est en zone termites ?
Renseignez-vous en mairie ou à la préfecture : les zones sont délimitées par arrêté préfectoral.
Le diagnostic termites est-il le traitement ?
Non. Le diagnostic constate la présence ; le traitement est réalisé par une entreprise spécialisée.
Sources et liens utiles
- Service-public.gouv.fr — Termites dans l’habitat — formulaire de déclaration en mairie
- Service-public.gouv.fr — démarches et droits selon votre situation